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收房那些事儿 收房时需要注意哪些
点击:276907
来源: 悠居网小编-小马
时间:2015-04-09
导读:房屋竣工后,业主都要与开发商办理交接手续的行为,所以收房是非常重要的一个环节,关乎业主自身利益的方面,也是最容易出问题的阶段,因此,业主在收房时需要哪些呢?
    终于到了收房的日子啦,对于大多数业主来说都是满心欢喜的心情,你知道吗?收房一般是整个买房过程的最后环节,当然也是最容易出问题的阶段,一不小心,也许业主就会被开发商忽悠,因此,千万不要被喜悦冲昏了头脑,那么在收房时有哪些问题需要注意呢?下面与小编一起来看看吧!

    1、先验房后签字

    在房屋交付的时候,一般是正常的操作程序是先验房后缴费,再签相关文件,现在有些房屋开发商会采取签文件再验房的方法,这样往往使购房者处于被动状态,因此,我们可以在签合同的时候,可以先把先验房再收房这一条,作为合同的附加条款,在后期出现问题时,用此可以作为证据,如果是业主在当初签合同没有写的,可以在收房文件中注明“未验房”等字样。


    2、“两书两表”要看清

    在收房前,开发商应向购房者出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《面积实测表》(简称“两书两表”),如果开发商出示的证书不齐全,就很难保证建筑质量,所以在签订购房合同之前,业主一定要把相关的证件纳入交房的必要条件中,防止开发商违规无证交房。如果开发商出示证件不齐,可以先问问清楚,或者购房人可以选择不收房。

    3、验房步骤不放过

    业主在验房时,首先要看看房屋的主体结构是否有问题,比如,地面是否平整有无渗透,门窗是否平直以及房屋是否有瑕疵等情况,如果业主对房屋质量检查不是很熟悉,可以请一个专业的验房师来验房,在验收的过程中,如发现有以上的问题存在,业主可以要求开发商按照合同条款进行重修,从而保障自己的权益。

    4、缴费笔笔算清

业主在办理房屋验收入住手续后,就可以安心的入住啦,但有些业主会遇到这样或那样的问题,比如,物业管理费、水费、电费的押金等管理费。现在,据国家政府相关部门规定,在开发商交房的时候,房屋用到的燃气,电视、电话等费用不再向业主收取,如果开发商再收取得话,则可以向相关部门反映,维护自己的利益。

    以上就是小编分享的在收房时应注意哪些问题,希望对广大业主有所帮助,有关更多精彩内容请关注悠居网或者我们的微信公众号uju365com,千万不要错过哟!
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